Resposta em 1 a 10 min, seg a sex, 8h às 18h
O crédito com garantia de imóvel que o seu patrimônio merece.
Seu imóvel como garantia para trocar dívidas caras, reforçar o capital de giro, investir no seu negócio ou ampliar o patrimônio.
- Juros menores que os do cartão, do cheque especial e do crédito pessoal
- Crédito concedido por instituições financeiras parceiras; a IX cuida do processo
- Você só fecha se gostar da proposta
Veja quanto o seu imóvel pode liberar
Preencha seus dados e a estimativa aparece aqui. A proposta completa, com parcela, prazo e custo total, vem pelo WhatsApp. Atendemos todo o Brasil, em cidades a partir de 50 mil habitantes.
Sem rodeio
Custo, limite e risco, antes de qualquer conversa.
Três perguntas que todo mundo faz e poucos sites respondem.
Quanto custa
A IX Invest não cobra pela simulação nem pela proposta. A operação tem juros, impostos e seguros, avaliação do imóvel e registro em cartório. Tudo vem discriminado por escrito, com o custo efetivo total, antes de você decidir.
Ver os custos da operaçãoQuanto libera
Cada instituição define o limite. Muitas operações ficam entre 50% e 60% do valor de avaliação do imóvel; o valor disponível para o seu caso sai na análise.
Estimar com o meu imóvelQual é o risco
A garantia é a alienação fiduciária do imóvel. Se as parcelas atrasarem e não forem regularizadas depois da notificação do cartório, o imóvel pode ir a leilão. Por isso a parcela precisa caber com folga na sua renda.
O que acontece se eu atrasar
- de mercado em crédito da Documentei, nossa empresa de origem
- 16 anos
- do valor do imóvel costuma virar crédito, conforme a instituição
- 50 a 60%
- por semana de atendimento, por uma pessoa da equipe
- 7 dias
- para simular e receber a sua proposta
- R$ 0
Para quem é
Crédito com garantia de imóvel para quem tem patrimônio e precisa de fôlego.
Se você se reconhece em uma destas situações, existe uma forma mais barata de resolver.
Empresários
Precisam de capital de giro ou de fôlego para investir, com taxa menor do que as linhas sem garantia.
Quem quer sair da dívida cara
Cartão, cheque especial e empréstimos acumulados. Trocamos várias dívidas caras por uma só, com juros menores.
Quem tem capital imobilizado
O patrimônio está em imóveis e falta liquidez. Você libera recursos sem precisar vender.
A diferença
Compare com a alternativa que você tem hoje.
Quando existe um imóvel em garantia, o risco para a instituição cai. E a taxa cai junto.
Se você está com dívidas caras
Em vez de
Cartão, cheque especial e empréstimo pessoal: juros entre os mais altos do mercado, prazos curtos e várias parcelas em datas diferentes.
Com garantia de imóvel
Uma única parcela, com juros menores e prazo longo. Vale a pena se o custo total cair, e é isso que a simulação mostra.
Se você é empresário
Em vez de
Capital de giro sem garantia e antecipação de recebíveis: taxas altas e prazo curto, que apertam o caixa.
Com garantia de imóvel
Prazo longo e taxa menor, usando um imóvel da empresa ou dos sócios como garantia. Os recebíveis ficam livres.
Se você tem patrimônio parado
Em vez de
Vender um imóvel para fazer caixa: demora, custa e você perde o bem.
Com garantia de imóvel
Libera parte do valor do imóvel sem vender, mantendo a posse e o uso.
Como funciona
Do primeiro contato ao crédito na conta.
Ao clicar, abre o WhatsApp com a mensagem pronta. Do outro lado, a Ingrid e a equipe, não um robô.
Você chama no WhatsApp
Conta o que precisa e uma pessoa da equipe responde em poucos minutos, de segunda a sexta, das 8h às 18h.
Simulamos o seu cenário
Buscamos a melhor condição disponível para o seu perfil e mostramos o valor da parcela antes de qualquer decisão.
Cuidamos do processo
Documentação, avaliação do imóvel e análise de crédito: acompanhamos tudo e resolvemos as pendências que aparecem no caminho.
Crédito liberado
Com o contrato assinado e registrado, o valor é liberado na sua conta.
Soluções
Duas formas de fazer o seu patrimônio trabalhar.
Crédito com garantia de imóvel
Também chamado de home equity ou empréstimo com garantia de imóvel: um crédito com juros menores do que os das linhas sem garantia, porque o seu imóvel reduz o risco da instituição. Para quitar dívidas caras, reforçar o caixa ou investir.
Ver como funciona
Alavancagem patrimonial
Uma estratégia para adquirir novos imóveis e ampliar o patrimônio usando recursos de bancos e consórcios, em vez de imobilizar o seu próprio capital.
Conhecer a estratégiaAntes de decidir
As dúvidas de quem está avaliando com cuidado.
E se a parcela não couber no meu orçamento?
Antes de qualquer assinatura, você vê o valor da parcela, o prazo e o custo total por escrito. Ajustamos o cenário até caber com folga na sua renda. Se não couber, você simplesmente não fecha.
Posso confiar na IX Invest?
Nascemos da Documentei Negócios Imobiliários Ltda, com 16 anos de mercado em crédito. Temos escritório em Lourdes, Belo Horizonte, e o crédito é concedido por instituições financeiras parceiras: você assina com a instituição e paga a parcela a ela.
Não conheço essa linha de crédito. É segura?
É uma modalidade regulamentada, oferecida por instituições financeiras, com a garantia registrada em cartório. O cuidado é com o risco: o imóvel pode ser perdido se as parcelas não forem pagas. Explicamos isso em linguagem simples antes de você decidir.
Ingrid Xavier
Fundadora e CEO
Quem cuida do seu processo
Você fala com a Ingrid, não com um robô.
Ingrid Xavier fundou a IX Invest depois de anos na Documentei Negócios Imobiliários Ltda, que tem 16 anos de mercado em crédito. Acompanhando clientes na compra do imóvel, viu muitos deles com todo o capital imobilizado e sem acesso a um crédito justo. Hoje ela responde pessoalmente no WhatsApp e acompanha cada processo, do primeiro contato à liberação, com a equipe da IX Invest e o apoio da Documentei na documentação e no cartório.
Conheça a nossa históriaAtendimento direto
Você fala com a fundadora e a equipe, não com robô, de segunda a sexta, das 8h às 18h.
Acompanhamento completo
Seguimos com você em cada etapa, do primeiro contato à liberação do crédito.
Pendências resolvidas
Documento faltando, exigência do cartório, dúvida do banco: resolvemos no caminho.
Brasil inteiro
Atendimento digital em cidades a partir de 50 mil habitantes.
ABECIP CA-300 e CA-600
Certificações de crédito imobiliário de Ingrid Xavier, fundadora e CEO.
Prevenção à lavagem de dinheiro
Processos alinhados às normas de PLD/FT, obrigatórios para quem intermedia crédito.
Proteção de dados
Seus dados tratados conforme a LGPD. É obrigação legal, cumprida com cuidado.
Exemplo ilustrativo
Como uma troca de dívidas costuma acontecer.
Exemplo didático, não é um cliente real. Os números do seu caso saem na simulação.
Antes
Três dívidas em três lugares: cartão, cheque especial e empréstimo pessoal. Três vencimentos, juros altos e a sensação de que o saldo nunca cai.
A operação
Um imóvel quitado entra como garantia. A instituição libera um valor que quita as três dívidas, e fica uma só parcela, com prazo longo.
Depois
Uma parcela que cabe na renda e sobra no fim do mês. Faz sentido só se o custo total ficar menor; se não ficar, não vale fechar.
Dúvidas frequentes
O que todo mundo pergunta antes de simular.
Não achou a sua dúvida? Pergunte direto para quem vai cuidar do seu processo.
Tirar uma dúvida (abre em nova aba)Como funciona o crédito com garantia de imóvel?
Você oferece um imóvel como garantia da operação e, por isso, tem acesso a taxas menores e prazos mais longos do que no crédito sem garantia. O imóvel continua sendo seu e você segue usando normalmente. Ele fica vinculado ao contrato até a quitação.
Entenda o crédito com garantia de imóvel em detalhesQuanto custa?
A simulação e a proposta da IX Invest não têm custo. Os custos da operação em si, como juros, impostos, avaliação do imóvel e registro em cartório, variam conforme a instituição e o seu perfil, e aparecem detalhados na proposta antes de você decidir.
Veja quais são os custos da operaçãoCrédito com garantia de imóvel é bom?
Costuma valer a pena para quem paga juros altos em outras dívidas ou precisa de um valor maior com a parcela diluída em um prazo longo. Exige planejamento, porque o imóvel fica em garantia. Por isso simulamos com você antes: se a conta não fechar, nós avisamos.
Quanto fica o valor da prestação?
Depende do valor solicitado, do prazo e da condição de cada instituição. Na simulação você recebe o valor da parcela e o prazo, e ajustamos o cenário até a prestação fazer sentido para a sua renda.
Continuo usando o imóvel?
Sim. Você continua morando, alugando ou usando o imóvel normalmente durante todo o contrato.
Estou endividado ou com restrição no nome. Posso solicitar?
Cada caso é analisado pela instituição. Dívidas em andamento não impedem o pedido; restrição no nome dificulta e pode inviabilizar a aprovação. Conte a sua situação no WhatsApp e dizemos com franqueza se vale seguir.
Quanto tempo leva?
O processo envolve análise de crédito, avaliação do imóvel e registro em cartório, e o prazo varia conforme a instituição e a documentação. Nosso trabalho é fazer cada etapa andar e resolver as pendências sem que você precise correr atrás.
Quem precisa assinar?
Todos os proprietários do imóvel. Se ele pertence a mais de uma pessoa, como cônjuge ou coproprietários, todos participam da garantia. Vale conversar em família antes de pedir a proposta.
O que acontece se as parcelas atrasaremVocês atendem a minha cidade?
Atendemos todo o Brasil, em cidades a partir de 50 mil habitantes. O atendimento é feito pelo WhatsApp, do primeiro contato à liberação do crédito.
Quem empresta o dinheiro?
O crédito é concedido por instituições financeiras parceiras. A IX Invest faz a intermediação: busca a melhor condição para o seu perfil e acompanha você em todo o processo.
Conheça a IX InvestDescubra a melhor condição para o seu caso.
Conte o que você precisa e receba sua simulação pelo WhatsApp. Sem custo, sem compromisso.
Pedir simulação no WhatsApp (abre em nova aba)Atendimento segunda a sexta, das 8h às 18h, direto com Ingrid Xavier e equipe